房地產(chǎn)建筑模型的制作不僅是設計師設計過程的一部分，也是設計的一種表現(xiàn)形式，廣泛應用于城市建設、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設計招標、投資合作等領域。
　　眾所周知，建筑是一個區(qū)域內(nèi)重要特征點的簡稱。盡量選擇不易變形、著色性強、耐用的ABS材料。讓這些建筑既襯托整體規(guī)劃，又畫龍點睛。建筑沙盤模型在形式上區(qū)分了建筑與其他建筑的相似性，使模型看起來更加合理和真實。
　　看房產(chǎn)沙盤模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技巧之一，但是沙盤并不是準確的，這就需要我們在日常生活中有一些常識。當我們看沙盤的時候，我們需要知道這些常識。我們通常會看到一個小沙盤模型，把整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。但模型始終是模型，表現(xiàn)空間有限，無法展現(xiàn)建筑周邊的設施和綠化。所以除了看沙盤的內(nèi)容，我們還需要了解一些非常重要的點。
　　1.注意沙盤上是否有刻度。
　　沙盤的尺度不僅能決定沙盤是否以實際規(guī)劃尺度為準，還能與實際尺度成正比，如建筑間距、空間、建筑朝向等。很多情況下，沙盤中建筑物之間的距離和建筑物與道路之間的距離都不是很準確，會造成視錯覺。因此，購房者要仔細查看住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息。
　　2.查看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。
　　買家一定要問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該區(qū)域的交通分為公交分流和混合流兩種。購房者要問社區(qū)如何采取交通措施，如何規(guī)劃這個區(qū)域的車店和人流。
　　3.看看總體規(guī)劃
　　沙盤房產(chǎn)模型是社區(qū)的縮影。沙盤中，社區(qū)密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合對以后的生活質(zhì)量影響很大。

　　注意事項:
　　環(huán)境景觀的寫意風格。
　　環(huán)境景觀也是按設計做的，但是在表達樹種和花卉的色彩時，要把握好。樹種以寫意為主，花草色彩以表現(xiàn)美為主。比如實際的花園可能開滿了各種顏色的花，色彩對比強烈，比如紅黃綠藍，但沙盤模型的真實表現(xiàn)會顯得非?；靵y，而不是美麗虛幻。所以在現(xiàn)實和沙盤模型中，場景本身的形象和非形象是矛盾統(tǒng)一的。在惡劣情況下，圖像是不同的，圖像是相同的，但不是相同的。核心是把握“神”字，體現(xiàn)環(huán)境綠化的風格、特色和宗旨。
　　沙盤模型的靈活性。
　　根據(jù)建筑圖紙搭建建筑框架，用手工或電腦雕刻機按照既定比例雕刻出各個立面的墻面，然后連接在一起。其顏色和質(zhì)地的選擇是關鍵環(huán)節(jié)。有些單位喜歡用電腦效果圖做宣傳，很片面，容易發(fā)現(xiàn)沒有意義。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關系，有變化，但電腦效果圖的一部分是合理的。因為沙盤模型中的顏色紋理和電腦渲染中的顏色紋理完全不同，所以反射原理也不同。